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装修设计通州台湖公租房年底完工 4722套房精装修

  通州区台湖镇站前街,混凝土本色的高楼拔地而起。这片土地上将供应5000多套公租房。如此大体量的公租房何时能够入住?屋内屋外的品质怎样?近日,记者探访通州台湖公租房项目获悉,目前项目一期已经封顶,预计今年年底前完工并在明年具备交付条件,未来可以率先提供4722套房源

  能提供5000多套房源,项目体量自然不小。通州台湖公租房项目位于台湖镇站前街与通马路交叉口东南角,总建筑面积达到57.8万平方米。精确设计指标显示,▓这里一共可以提供5058套公租房

  细分来看,台湖公租房分布在两大地块上。其中,北部的B1地块东至东石东四路,南至站前街南二街,西至通马路,北至亦庄站前街,总建筑面积33.8万平方米,包括公租房18栋共2670户;南部的地块是D1地块,东至太平路,南至站前街南六街,西至太平西三路,▓北至亦庄站前街,总建筑面积24万平方米,包括公租房16栋共2388户

  这5058套公租房,将率先建成交付一期工程,共4722套房源。记者探访发现,这批公租房房源主要分为两种面积大小、3种户型布局。其中,包括大约800套的开间,面积虽然只有35平方米,但配备了厨房、卫生间,适合于一些单身、新婚夫妇使用,租金压力也较小;剩下3000多套房源都是两居室,▓面积大约59平方米,套内还包括客厅、厨房、卫生间

  值得一提的是,通州台湖公租房项目采用这几年力推的装配式施工,外墙、内墙、叠合楼板、楼梯、阳台、空调板、装饰板等都是在工厂生产,现场再“拼装”。据悉,台湖项目装配式结构预制率最高达到59.74%,这在本市公租房项目中属非常高的

  这些公租房内也有不少贴心设计。比如,窗户和厨房门都采用推拉式而非平开式,室内采用地暖不再是暖气片,这样也就能给屋内节省空间

  在客厅和卧室的墙壁上,贴着一个长方形的提醒标志,长方形内的区域可以用来装空调和电视打孔安装使用。实际上,在墙壁内部,▓也早就预留了打孔和管线的位置

  如此贴心设计源于这些公租房采用了装配式装修整个装修过程如同拼乐高,▓装修用的部品和设备提前在工厂里预制出来,到现场只用组装即可。这样一来,最初设计时就得从居住需求角度考虑,哪些位置需要插座、需要几个插座,从而在工厂预制时就要留出来插座口的位置

  记者了解到,通州台湖公租房项目精装修工程采用保障房中心装配式精装修2.1版,这在目前的公租房精装修里属于最高版本,包括架空地面系统、快装地板系统、集成采暖系统、轻质隔墙系统、快装墙面系统、集成吊顶系统、同层排水系统、快装给水系统、▓集成卫浴系统、集成厨房系统、套装门窗系统等。“这一套两居室平均10天内装修完成,工期大大缩短。”项目负责人介绍,装配时装修的产品合格率高、装修精度提升,还节省工费、材料费,后期维护维修更加便捷

  在地图上,台湖公租房项目距离CBD大约17公里,位于京津高速和京沪高速之间。与此同时,该项目与已经开通运营的地铁亦庄线次渠站直线距离大约一两公里;正在建设的地铁17号线未来也将“驶”入台湖地区,并设次渠站。这也意味着,▓该项目近期配套的地铁线至少有两条

  在配套设施方面,两个地块未来都配有地下车库,地上实现人车分流。还配套建设幼儿园、小学等设施。此外,台湖公租房项目的商业配套设施规模较大,未来租户入住后,生活也将很便捷

  北京保障房中心相关负责人向记者透露,台湖公租房的两大地块都在2015年底开工建设,预计在今年年底完工,园林绿化工程计划在明年4月完成。对于市民更关心的入住时间,这位负责人介绍,▓项目在今年完工后,预计明年就可以达到交付使用的条件。记者也了解到,二期工程涉及的336套房源目前也已经开工建设,预计2020年完工

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