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秒速飞艇注册万科6折甩卖别墅 一个月后我站在售

  一个月前,全网最火的开发商应该当属万科,▓高喊“活下去”的万科甚至把标语打到了会议大屏幕上

  一个月前,恐怕全网最火的的楼盘也当属万科,厦门万科白鹭郡,500W降到300W的传言,▓刷爆朋友圈

  所以,1个月后,▓▓大胡子说房团队站在了这个降价200W的前,▓力求尽可能还原整个降价事件的真实情况和前因后果

  如果用一句话来形容此次的万科白鹭郡,我只能感叹到:万科在楼市“兵荒马乱”之际,打出一手营销好牌

  整体而言,就是冷冷清清。▓无论是刚需盘还是改善盘,售楼部内的客户基本都是三三两两零零散散。不少项目置业顾问也很诚实,也愿意承认市场不好,客户少

  而原以为“远郊+别墅”应该更加冷清的白鹭郡,不仅没有门可罗雀,反而在登记过来访信息后排队发了一张牌号单,颇有一种在海底捞吃饭排队叫号的感觉

  随后跟随置业顾问进入案场,沙盘区和洽谈区的人头攒动也证明了案场到底有多火爆

  在一路看完沙盘、区位、景观到达样板间后,置业顾问告诉我们:“今天其实人已经很少了,之前那段时间人更多。你们自己看吧,我太累了,休息一下,看好叫我,我就在楼下。”

  第一个问题:远。万科这个楼盘位置虽然在翔安,其实在于翔安正北和同安的交接新圩镇,距离岛内直线公里,实际开车距离到SM广场,开快了40多分钟,正常都要一个小时以上,更不用说隧道拥堵的高峰期

  按照置业顾问的说法,从500万降直降200万,300万一套。万科是血亏,此时买是千载难逢的好机会,▓所以,售楼部才会被挤爆。整个售楼部也没剩下几套房源

  但实际算下来,其实300万并不是最终的价格,最终的价格需选择36万的车位和50万的装修款。单套实际成交价接近400万

  经过多方打听,其实原本的毛坯价格大概也跟现在接近,但装修款需要加150万,电梯还另需要额外加十几万元,再加上车位成交价500万左右

  按照正常的逻辑,150万装修降到50万装修,装修估计要大幅降标。但当我们看到样板间里,几年前几千块一平的万科城里,▓标配的洗脸池后。我想,▓怕是50万的装修也没什么可降了

  其实,万科在16年就拿到这个项目对应了两块土地,分别以楼面价22169.49元/㎡、22336.84元/㎡竞得

  之前一套成交价在500万左右,折合每平五万左右。▓现在的价格折合后每瓶也要3.5W近4W。对于这样的楼面价,以及几乎没有的公共区域。万科怕是怎么卖都赔不了

  同户型不同位置,用均一价包装销售,给人以“楼王也在甩卖”的心里暗示。项目上了头条之后火了,万科就加推一个组团,▓集中开盘,秒速飞艇注册制造抢购的场面

  在厦门房价泡沫即将破灭,竞品远郊盘凄凄惨惨一片哀嚎中,万科红红火火把农村和工业区包围的四万远郊盘迅速换成现金,友商同行真的羡慕不来

  在离开厦门的一周后,▓置业顾问打来电话,问:哥,考虑的怎么样了?92㎡的没剩2套了,再不来就没有了

  挂完电话,我又换了一个号打过去,对方说:哥,前边卖的太火了,▓▓我们又加推一批房源,好的楼位,这会儿还有,你来现场选吧

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