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吴亚军:龙湖成都精装房严重缩水了

作者:秒速飞艇    来源:未知    发布时间:2018-11-09 17:26    浏览量:

  龙湖地产被地产界成为良心开发商,秉承“善待你一生”的企业核心理念,龙湖从重庆走向全国,一跃成为中国地产10强企业。然而,在成都精装房维权大潮中,龙湖有西宸原著等多个项目深陷其中。成都“龙民”最专业、最理性的维权最终也在开发商一再忽悠下宣告失败。维权业主见证了龙湖地产蜕变的全过程后向和讯网表示,创品牌20多年,毁灭却在一瞬间

  “吴亚军辛辛苦苦20多年创立起来的金字招牌也许很快就要崩塌了。”11月7日,成都龙湖一精装房维权业主向和讯网表示,眼看着成都龙湖砸自己的招牌,作为曾经龙湖的忠诚粉丝感到十分痛心

  过去的20多年来,龙湖地产,这家从重庆走向全国,走向地产开发前十名的香港上市公司,以对产品的精雕细琢和物业服务的精益求精而俘获了大批“龙民”。然而,在中国楼市极度疯狂的最近两年,成都精装房的维权业主们却感觉到龙湖地产的浮躁与蜕变。但是,他们天真的认为,吴亚军还是昨日那个不忘初心的吴亚军

  “就是在这样的背景下,维权业主才想到给吴亚军写一封公开信,”维权业主王先生告诉和讯网,《这应该是成都本年度最专业也是最理性的一次维权》公开信,写给吴亚军女士,被媒体冠上“史上最理性维权”的文章在今日头条,微博,天天快报等平台广泛流传

  但是,从3月份到现在,吴亚军没有任何回应,维权业主的问题也没有得到妥善的解决

  “在中国楼市波涛汹涌的2018年,龙湖的销售增长也不再强劲,”一个维权业主向和讯网表示,直到现在,他们依然心存善意的认为吴亚军女士是被其成都的项目运营团队忽悠了,他们的依据是网上曾经有文章称吴亚军长期不在国内而是在美国抚养孩子

  维权业主以为,吴亚军能够取得今天这样的辉煌,肯定不是会忘本的人,过去她能够用严苛的态度看待产品,今天也应该能够。当初能为提升物业服务亲自去翻围墙,今天也能够善待龙湖的客户

  然而,一年多来的维权经历让成都的“龙民”彻底失望。给吴亚军女士的公开信淹没在成都龙湖“广阔无比”的胸襟里,甚至一点水花都没看到

  据悉,成都是龙湖地产重要的战略支点,也是其全国扩张的第一步。早在2006年初,龙湖地产就在成都设立公司进行跑马圈地。10多年来,龙湖在成都已经累计开发项目近20个。其官网数据显示,龙湖成都在售项目13个,待售项目3个

  资料显示,在成都精装房维权大潮中,龙湖紫宸、龙湖双珑原著(龙湖悠山郡5期、龙湖天璞、龙湖三千庭、龙湖天璞名邸、以及上述的西宸原著陷入维权漩涡

  据悉,业主的维权诉求主要是:成都龙湖西宸原著与业主签订的装修协议中,装修标准达3000多元/平方米,而业主认为,在装修方案中的标准与3000多元/平方米差距太大

  维权业主声称,龙湖和其他黑心的开发商比起来,有一大进步,就是给业主提供了一张装修价格构成表

  按照成都市相关的政策规定,开发商在取得预售许可证进行成品房销售之前,应该首先修建产品样板房并公布装修材料明细

  然而,龙湖一直声称装修造价报告是公司商业机密,拒绝向业主披露。直到政府监管部门非常明确的告知龙湖,第三方造价咨询报告不是商业机密,是必须要向业主公开的文件。龙湖被逼到墙角才披露了西宸原著3859元/平方米的装修明细

  “不看不知道,一看吓一跳,单是装修方案设计费一项,算下来整个项目就高达1000万之多,”一不愿透露姓名的维权业主向和讯网表示,整个装修费用只有71.22%用于装修工程,其他都被龙湖以各种名义盗取了。而装修工程的材料、设备并没有披露,谁知道开发商会拿什么东西来糊弄购房者呢?开发商是否能给业主解释一下,总包配合费、装修图审费、销售费、装修咨询费是个什么意思呢

  “感觉开发商就是把业主当傻子收拾,吴亚军能不能换一个作假水平比较高一点的合作单位呢?”维权业主认为,龙湖的这个第三方报告是反常识的。任何一个业主,只要往装修公司面前一站,装修公司的销售就会忙不停的端茶倒水送礼物,龙湖那么大的企业却还需要支付咨询费。单个的业主去找装修公司都会被免去设计费,更不可能要什么图审费、配合费,龙湖却需要支付这些莫名其妙的费用,真是崽卖爷田心不疼

  那么,开发商龙湖是怎么具体落实精装修的呢?西宸原著精装房提前销售一空,样板房却迟迟不能落地

  去年底,在西宸原著广大业主的不断要求下,成都龙湖的负责人陈序平陈经理终于向市建委承诺18年3月份开放该楼盘样板间

  今年8月份,推迟半年之后,龙湖西宸原著样板间开放。但龙湖细细打磨的“最顶级TOP”原著系交出的答卷,令怀抱着巨大期望的“新龙民”大跌眼镜

  “没灯带的吊顶,没有淋浴隔断的次卫,没有浴缸的主卫,没有主机的中央空调,没有地暖,没有新风,总之一句线元每㎡的装修标准就是:这也没有,那也没有。这个装修标准估计最多800元/平方米左右,”一个维权业主在网上发帖称,这就是龙湖西宸原著3859元/平方米的装修:无法使用的插座,开放当天就翘起的地板,漏水且管道设计极其不合理的阳台,水泥裸露的橱柜,过时的烟机灶具,还有丑到无以复加的阳台地砖,劣质的强化地板,只有指定品牌指定型号内机(不包含外机)的中央空调

  “我们希望吴亚军女士能够换位思考一下,”一位维权业主向和讯网声称,如果当初吴亚军在是为重庆的购房者提供这样的产品,估计早就被市场淘汰了,怎么还可能成为中国地产前十强

  10月5日开始,龙湖方开始短信、邮件、电话轰炸业主,不断变换说辞,恶意歪曲谈判结果。欺骗业主前往签署“补充协议”

  10月13日,西宸原著业主自发于在龙湖金楠天街聚集,要求查看“补充协议”内容,以及要求龙湖重新跟业主代表谈判“提质增配”

  然而,现场的工作人员却声称“补充协议是公司机密”、“只能先签后看”。甚至在业主试图拍摄协议内容时,冲上来争夺协议甚至撕碎协议。并且为了阻挡业主上来看协议,龙湖派出超过50名保安堵住签约中心的入口,并关闭了上下的电梯和楼梯,声称“电梯检修”,“只准上不准下”

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